פער של כמיליון שקלים מהפרויקטים הסמוכים, מרחק הליכה מהרכבת הקלה ומודל מימון גמיש במיוחד: פרויקט "הפיקוס" של חברת קן התור במרכז יפו ג' הופך לאחד המוקדים המעניינים עבור משקיעים ומשפרי דיור.